Worauf wir beim Grundstückskauf achten
- Bebauungsplan, Geschossflächenzahl und Bauvorschriften
- Art des Grundbuchs: Alleineigentum, Miteigentum oder mit Baurecht
- Straßenanbindung, Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Denkmal-, Natur- und landwirtschaftliche Schutzauflagen
- Geplante Verkehrs- und Investitionsprojekte in der Region
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen
Wir erstellen eine Präsentation, die Bebauung, Lage und Nutzungspotenzial – also die wertbestimmenden Faktoren – aufzeigt, und erreichen über unser nationales und internationales Investorennetzwerk die richtigen Käufer.
Miteigentum und gemeinsames Eigentum
Ob ein unter Geschwistern oder Partnern geteiltes Grundstück parzelliert (İfraz) werden kann, hängt vom Baurecht ab. In solchen Fällen planen wir den Ablauf Schritt für Schritt; Details finden Sie in unserem Grundbuchratgeber.
Häufige Fragen
Ich habe mit meinem Bruder ein Grundstück gekauft und möchte meinen Anteil abtrennen. Wie geht das?
Damit ein gemeinsames Grundstück geteilt werden kann, muss es den baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Sind die Voraussetzungen erfüllt, ist eine Parzellierung (İfraz) möglich. Andernfalls können die Anteile nicht physisch getrennt werden; die Gemeinschaft besteht fort und der Anteil existiert nur als Quote im Grundbuch.
Wie werden sogenannte 2/B-Flächen übertragen?
Grundstücke der Kategorie „2/B“ (ehemalige Waldflächen) werden nicht durch einen direkten Antrag beim Grundbuchamt übertragen. Zunächst schließt die zuständige Behörde (meist das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel) die nötigen Verfahren ab. Nach Feststellung der Berechtigten und Abschluss des Verkaufs meldet sie dies dem Grundbuchamt, das daraufhin die Eintragung vornimmt. Ein Einzelantrag des Bürgers genügt in der Regel nicht.
Wie wandle ich Gesamthandseigentum in Miteigentum um?
Gesamthandseigentum (elbirliği mülkiyeti) kann in Miteigentum (müşterek mülkiyet) umgewandelt werden, wenn alle Beteiligten gemeinsam einen Antrag stellen oder ein Gerichtsbeschluss vorliegt. Danach wird der Anteil jedes Miteigentümers im Grundbuch einzeln ausgewiesen.