Kauf vom Bauträger
Bei Neubauprojekten ist Sicherheit genauso wichtig wie der Preisvorteil. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir frühere Projekte des Bauträgers, Genehmigungen, den Stand des Baurechts (Kat İrtifakı), den Übergabetermin und die Vertragsbedingungen.
Baurecht und Wohnungseigentum
Bei Wohnungen vom Bauträger wird das Grundbuch meist zunächst als Baurecht (Kat İrtifakı) eingetragen; nach Fertigstellung und Erteilung der Nutzungsgenehmigung erfolgt die Umwandlung in Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti). Diese Unterscheidung ist für Finanzierung und Wiederverkauf wichtig.
Für Bauträger
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Häufige Fragen
Welche Unterlagen sind für die Begründung eines Baurechts (Kat İrtifakı) erforderlich?
Erforderlich sind ein genehmigtes Architekturprojekt, ein Lageplan, eine Baugenehmigung und die Ausweisdaten der Eigentümer. Mit diesen Unterlagen wird beim Grundbuchamt beantragt.
Wie erfolgt der Übergang vom Baurecht zum Wohnungseigentum?
Nach Fertigstellung des Gebäudes und Erteilung der Nutzungsgenehmigung (İskan) wird in Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti) umgewandelt. Sind die Voraussetzungen erfüllt, kann dies auch automatisch geschehen.
Wo erhalte ich die Nutzungsgenehmigung und den Lageplan?
Nutzungsgenehmigung (İskan) und Lageplan werden nicht vom Grundbuchamt ausgestellt, sondern von der zuständigen Gemeinde oder Behörde. Das Grundbuchamt prüft sie nur beim Vorgang.