Worauf Sie beim Hauskauf in Çanakkale achten sollten

Ein Hauskauf ist für die meisten von uns eine der größten finanziellen Entscheidungen. Aus über 12 Jahren Erfahrung in Çanakkale haben wir die häufigsten Risiken und die wichtigsten Prüfpunkte zusammengestellt.

1. Die passende Gegend wählen

Zentrum und Kordonboyu bieten fußläufiges Stadtleben, Kepez und Güzelyalı sind ruhiger und meernah, und das Universitätsviertel punktet mit starker Mietnachfrage. Vergleichen Sie die Gegenden in unserem Stadtteilführer Çanakkale.

2. Grundbuch und Belastungen prüfen

Stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich Eigentümer ist und keine Hypothek, Pfändung oder Vormerkung eingetragen ist. Mehr dazu in unserem Ratgeber zu Hypotheken, Vormerkungen und Belastungen.

3. Nutzungsgenehmigung und Art des Grundbuchs klären

Ohne Nutzungsgenehmigung (İskan) sind Finanzierung und späterer Wiederverkauf schwieriger. Klären Sie, ob Baurecht (Kat İrtifakı) oder volles Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti) eingetragen ist.

4. Die Sicherheit des Gebäudes bewerten

Gebäudealter, Tragwerk und Erdbebensicherheit sind in einer Erdbebenregion wie Çanakkale wichtig. Ziehen Sie bei Bedarf ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen in Betracht.

5. Die Gesamtkosten berechnen

Planen Sie neben dem Kaufpreis Grundbuchgebühr, Verwaltungsabgabe, DASK, eventuelle Maklerprovision, Umzug und Renovierung ein. Fragen Sie bei Wohnanlagen unbedingt nach dem monatlichen Hausgeld.

6. Verhandlung und Vertrag professionell führen

Preis, Zahlungsplan und Übergabetermin schriftlich festzuhalten, schützt Sie. Die Berater von RE/MAX İDA unterstützen Ihre Verhandlung mit Vergleichsdaten und begleiten Sie bis zum Grundbuchtermin.

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