Tapu Rehberi
Tapu İşlemlerinde Kimlik ve Vekâletname
Tapuda hangi kimlikler geçerli, ehliyet kabul edilir mi, vekâletnamede fotoğraf gerekir mi, vekâlet ne zaman sona erer? Yaşlı ve yurt dışındaki satıcılar için notlar.
Son güncelleme: · RE/MAX İDA
Tapu işlemlerinde kimlik tespiti titizlikle yapılır. İşlem günü yanınızda doğru belgelerin olmaması, randevunun ertelenmesine yol açabilir.
Geçerli kimlik belgeleri
T.C. kimlik kartı, nüfus cüzdanı ve pasaport kabul edilir. Sürücü belgesi tapu işlemlerinde kimlik belgesi olarak kabul edilmez. Yabancı uyruklu kişilerde pasaport bilgileri Latin alfabesi dışında bir dilde ise yeminli tercüman tarafından yapılmış Türkçe tercüme istenebilir.
Vekâletle satış
Satıcı veya alıcı işlem günü bizzat bulunamıyorsa, noterden düzenlenmiş ve taşınmaz satışı için açık yetki içeren bir vekâletnameyle işlem yapılabilir. Gerçek kişilerin verdiği vekâletnamelerde vekâlet verenin fotoğrafı bulunmalıdır. Yurt dışında yaşayanlar vekâletnameyi Türkiye’nin dış temsilciliklerinde düzenletebilir.
Vekâletin sona ermesi
Vekâlet verenin veya vekilin ölümü, ehliyetini kaybetmesi, azil veya istifa gibi durumlarda vekâlet sona erer. Eski tarihli vekâletnamelerle işlem yapmadan önce geçerliliğinin teyit edilmesi gerekir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır.
Bu konuda sık sorulan sorular
80 yaşında babam satış yapacak; sağlık raporu gerekli mi?
Yaş, tek başına tapu işlemi yapılmasına engel değildir. Kişinin ayırt etme gücünün bulunması yeterlidir. Tapu görevlileri şüphe duyarsa sağlık raporu talep edebilir.
İşlem yapılırken ehliyet geçerli midir?
Tapu işlemlerinde kimlik tespiti için nüfus cüzdanı, T.C. kimlik kartı veya pasaport kabul edilir. Sürücü belgesi (ehliyet), tapu işlemlerinde geçerli bir kimlik belgesi olarak kabul edilmez. Bu nedenle işlem günü mutlaka geçerli kimlik belgesinin ibraz edilmesi gerekir.
Pasaportun tercümesi gerekir mi?
Pasaportla işlem yapılması mümkündür. Ancak pasaport bilgileri Latin alfabesi dışında bir dilde düzenlenmişse, tapu müdürlüğü tarafından Türkçe tercümesi talep edilebilir. Tercümenin yeminli tercüman tarafından yapılmış olması gerekir. Latin alfabesi kullanılan pasaportlarda genellikle tercüme istenmez.
Vekâletnamede fotoğraf gerekli midir?
Gerçek kişiler tarafından verilen vekâletnamelerde, vekâlet veren kişinin fotoğrafının bulunması gerekir. Bu uygulama, kimlik doğrulamanın sağlıklı yapılabilmesi amacıyla zorunludur. Tüzel kişiler için fotoğraf şartı aranmaz.
Satıcı adına vekâleten işlem yapacağım; satıcının fotoğrafı gerekli midir?
Tapu müdürlüklerinde işlem sırasında taraflardan ayrıca fotoğraf alınması uygulaması kaldırılmıştır. Vekâletnamede gerekli şartlar sağlanıyorsa, satıcının ayrıca fotoğraf ibraz etmesine gerek yoktur.
Vekâletin sona erme nedenleri nelerdir?
Vekâlet; vekâlet verenin veya vekilin ölümü, gaipliği, ehliyet kaybı, iflas, vekilin istifası, vekâlet verenin azli veya vekâlet süresinin sona ermesi gibi durumlarda geçerliliğini kaybeder. Bu hallerden biri gerçekleştiğinde vekâletle işlem yapılamaz.
İşlem esnasında kullanılan vekâletname/veraset belgesini işlem sonrası başka işlemde kullanabilir miyim?
Aynı tapu müdürlüğünde yapılacak yeni işlemlerde, daha önce ibraz edilen vekâletname veya veraset belgesinin yeniden sunulmasına gerek olmayabilir. Ancak farklı bir tapu müdürlüğünde işlem yapılacaksa belge tekrar ibraz edilmelidir.