Grundbuchratgeber
Ausweis und Vollmacht bei Grundbuchgeschäften
Welche Ausweise gelten beim türkischen Grundbuchamt, wird der Führerschein akzeptiert, braucht eine Vollmacht ein Foto und wann erlischt sie? Hinweise für ältere Verkäufer und Eigentümer im Ausland.
Zuletzt aktualisiert: · RE/MAX İDA
Bei Grundbuchgeschäften wird die Identität sorgfältig geprüft. Fehlen am Termin die richtigen Dokumente, kann der Termin verschoben werden.
Gültige Ausweise
Akzeptiert werden der türkische Personalausweis, der alte Personalausweis und Reisepässe. Ein Führerschein gilt nicht als Ausweis. Sind die Passdaten ausländischer Staatsangehöriger nicht in lateinischer Schrift, kann eine türkische Übersetzung durch einen vereidigten Übersetzer verlangt werden.
Verkauf per Vollmacht
Können Verkäufer oder Käufer nicht persönlich erscheinen, kann mit einer notariellen Vollmacht gehandelt werden, die ausdrücklich zum Immobilienverkauf berechtigt. Vollmachten natürlicher Personen müssen ein Foto des Vollmachtgebers enthalten. Wer im Ausland lebt, kann die Vollmacht bei türkischen Botschaften oder Konsulaten ausstellen lassen.
Erlöschen der Vollmacht
Eine Vollmacht erlischt unter anderem durch Tod oder Verlust der Geschäftsfähigkeit des Vollmachtgebers oder Bevollmächtigten, durch Widerruf oder Niederlegung. Vor der Verwendung einer älteren Vollmacht sollte ihre Gültigkeit geprüft werden.
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur der allgemeinen Orientierung.
Häufige Fragen zu diesem Thema
Mein 80-jähriger Vater will verkaufen; ist ein ärztliches Attest nötig?
Das Alter allein hindert kein Grundbuchgeschäft. Es genügt, dass die Person urteilsfähig ist. Haben die Beamten Zweifel, können sie ein ärztliches Attest verlangen.
Gilt ein Führerschein als Ausweis?
Zur Identitätsprüfung werden der alte Personalausweis, der türkische Personalausweis oder ein Reisepass akzeptiert. Ein Führerschein gilt bei Grundbuchgeschäften nicht als gültiger Ausweis. Am Tag des Vorgangs muss daher unbedingt ein gültiges Ausweisdokument vorgelegt werden.
Muss mein Reisepass übersetzt werden?
Ein Geschäft mit dem Reisepass ist möglich. Sind die Angaben jedoch nicht in lateinischer Schrift, kann das Grundbuchamt eine türkische Übersetzung durch einen vereidigten Übersetzer verlangen. Bei Pässen in lateinischer Schrift ist meist keine Übersetzung nötig.
Muss eine Vollmacht ein Foto enthalten?
Vollmachten natürlicher Personen müssen ein Foto des Vollmachtgebers enthalten, damit die Identität sicher geprüft werden kann. Für juristische Personen gilt diese Pflicht nicht.
Ich handle per Vollmacht für den Verkäufer; ist ein Foto des Verkäufers nötig?
Die separate Fotoaufnahme der Parteien beim Grundbuchamt wurde abgeschafft. Erfüllt die Vollmacht die Voraussetzungen, muss der Verkäufer kein zusätzliches Foto vorlegen.
Wann erlischt eine Vollmacht?
Eine Vollmacht erlischt etwa durch Tod, Verschollenheit, Verlust der Geschäftsfähigkeit oder Insolvenz des Vollmachtgebers oder Bevollmächtigten, durch Niederlegung, Widerruf oder Fristablauf. Danach sind keine Geschäfte mehr mit ihr möglich.
Kann ich eine bereits verwendete Vollmacht oder einen Erbschein für einen weiteren Vorgang nutzen?
Bei neuen Vorgängen beim selben Grundbuchamt ist eine erneute Vorlage möglicherweise nicht nötig. Bei einem anderen Grundbuchamt muss das Dokument jedoch erneut vorgelegt werden.