Grundbuchratgeber
DASK, deklarierter Immobilienwert und Grundbuchunterlagen
Wann ist die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) nötig, wie lange gilt die Wertbescheinigung, und wie ersetzt man eine verlorene oder osmanische Grundbuchurkunde?
Zuletzt aktualisiert: · RE/MAX İDA
Einige Unterlagen für Grundbuchgeschäfte müssen vorab bei anderen Stellen als dem Grundbuchamt beschafft werden. Fehlende Dokumente sind der häufigste Grund für verschobene Termine.
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK)
Beim Verkauf bebauter Grundstücke ist eine gültige Police der Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) erforderlich; abschließen muss sie der Eigentümer. Für unbebaute Grundstücke wie Bauland oder Felder ist DASK nicht vorgeschrieben.
Bescheinigung über den deklarierten Wert
Die bei der zuständigen Gemeinde erhältliche Bescheinigung gilt nur für das Ausstellungsjahr. Für Grundbuchgeschäfte ist eine Bescheinigung des laufenden Jahres vorzulegen.
Nutzungsgenehmigung und Lageplan
Nutzungsgenehmigung (İskan) und Lageplan stellen nicht die Grundbuchämter, sondern Gemeinden oder zuständige Behörden aus.
Verlorene und alte Urkunden
Der Verlust der Urkunde beendet das Eigentum nicht; eine neue Urkunde ist auf Antrag erhältlich. Bei osmanischen Dokumenten wird zuerst beim zuständigen Grundbuchamt und, falls nichts gefunden wird, in der Abteilung Grundbucharchiv recherchiert.
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur der allgemeinen Orientierung.
Häufige Fragen zu diesem Thema
Ich habe meine Grundbuchurkunde verloren. Was kostet eine neue?
Der Verlust der Urkunde beendet das Eigentum nicht. Der Eigentümer kann über Web Tapu oder direkt beim Grundbuchamt eine neue Urkunde beantragen.
Die Vorlage des Ausweises genügt; es wird nur die Verwaltungsabgabe erhoben.
Ich besitze eine osmanische Grundbuchurkunde. Wo kann ich sie prüfen lassen?
Urkunden aus osmanischer Zeit sind nicht unmittelbar für Rechtsgeschäfte verwendbar. Zuerst wird beim zuständigen Grundbuchamt recherchiert; findet sich kein Eintrag, prüft die Abteilung Grundbucharchiv (Tapu Arşiv Dairesi) die Archivbestände.
Lassen sich die gewonnenen Informationen mit bestehenden Einträgen abgleichen, kann ein aktueller Grundbucheintrag erstellt werden.
Für welche Immobilien ist DASK erforderlich?
Bei Grundbuchvorgängen für bebaute Grundstücke ist die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) erforderlich.
Für unbebaute Grundstücke wie Bauland oder Felder ist DASK nicht vorgeschrieben.
Wo erhalte ich die Nutzungsgenehmigung und den Lageplan?
Nutzungsgenehmigung (İskan) und Lageplan werden nicht vom Grundbuchamt ausgestellt, sondern von der zuständigen Gemeinde oder Behörde. Das Grundbuchamt prüft sie nur beim Vorgang.
Wie lange ist die Bescheinigung über den deklarierten Immobilienwert gültig?
Die Bescheinigung (emlak beyan değeri belgesi) gilt nur für das Jahr ihrer Ausstellung. Bei Grundbuchgeschäften ist eine im laufenden Jahr ausgestellte Bescheinigung vorzulegen.
Wer schließt beim Verkauf die Pflicht-Erdbebenversicherung ab?
Verantwortlich ist der Eigentümer oder der Nießbrauchsberechtigte. Ohne gültige DASK-Police kann der Verkauf nicht abgeschlossen werden.